Yabancılara Satılan Konut Sayısı Yüzde 25 Oranında Arttı

Türkiye'den konut alan yabancı uyruklu kişilerin sayısında her geçen yıl artış görülürken, 2018'in Ocak ayı istatistikleri incelendiğinde, geçen yılın aynı dönemine göre yabancılara satılan konut sayısında yüzde 25,7 artış kaydedildi.

Yabancılara Satılan Konut Sayısı Yüzde 25 Oranında Arttı

Türkiye'den konut alan yabancı uyruklu kişilerin sayısında her geçen yıl artış görülürken, 2018'in Ocak ayı istatistikleri incelendiğinde, geçen yılın aynı dönemine göre yabancılara satılan konut sayısında yüzde 25,7 artış kaydedildi.

21 Şubat 2018 Çarşamba 15:15
170 Okunma
Yabancılara Satılan Konut Sayısı Yüzde 25 Oranında Arttı

Ocak 2018'de yabancı uyruklu kişiler Türkiye'den bin 742 konut satın aldı. Bu rakam, geçen yılın ocak ayına göre satışlarda yüzde 25,7 artış yaşandığını gözler önüne serdi. Yabancılar geçen yılın ilk ayında bin 386 konut satın almıştı.

Türkiye'den konut almayı tercih eden yabancıların, en çok ilgi gösterdiği iller arasında yine İstanbul ilk sıradaki yerini kaptırmadı. Geçen yılın tamamında İstanbul'dan 8 bin 182 konut satın alan yabancı uyruklular, 2018'in ilk ayında da 545 konutu üstüne geçirdi. Söz konusu alımlar geçen yılın aynı aynı göre yüzde 23,6'ya ortaya koydu.

Yabancıların en çok tercih ettiği ikinci il ise 427 konutla Antalya oldu.. Antalya'yı 161 konutla Bursa, 90 konutla Yalova ve 82 konutla Trabzon izledi.

Konut satışında en fazla artışın görüldüğü kent ise yüzde 61,7 ile Antalya olurken, bu ili yüzde 57,7 artışla Trabzon ve yüzde 45,2 ile Yalova takip etti.

Sakarya ve Ankara'da ise geçen yılın ocak ayına göre yabancıya konut satışında sırasıyla yüzde 27,1 ve yüzde 1,4'lük gerileme kaydetti.

EN ÇOK IRAKLILAR KONUT SATIN ALIYOR

Ülkemizde konut sahibi yabancıların uyrukları dikkate alındığında Iraklılar, başı çekiyor. Geçen yıl 3 bin 805 konut edinen Iraklılar, ocak ayında da 272 konut satın aldı. 2017'nin ilk ayında Iraklılar 279 konutu üstüne geçirmişti. Iraklıları, 160 konutla Suudiler, 124 konutla Afganlılar, 121 konutla Ruslar ve 108 konutla Kuveytliler izledi.

Ülkemizden en çok konut alan on ülke incelendiğinde bu yılın ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yabancıların konut talebinin en fazla artığı ülke yüzde 155 ile Ürdün olarak kayıtlara geçti. Bu ülkeyi yüzde 107 ile Almanya ve yüzde 102 ile Rusya takip etti.

Söz konusu zaman diliminde, satın alınan konut sayısında Iraklılarda yüzde 2,5, Kuveytlilerde ise yüzde 6 azalma yaşandı.

"AVRUPA'DA DAHA UYGUN FİYATA KONUT ALINIP VATANDAŞLIK HAKKI ALINABİLİYOR"

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, 2018'in ilk rakamlarının geldiğini, yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,7 arttığını ifade etti.

Özyurt, yeni rakamların yabancıya konut satışının 2018'de de yükselen bir ivmeyle devam edeceğini gösterdiğini ifade ederek şunları söyledi:

"Sektöre ivme kazandıracak birtakım çalışmalar yapılıyor. Bunlar önemli adımlar, ancak bir yandan da 2012'de çıkan Mütekabiliyet Kanunu'nda da birtakım düzenlemeler yapılabilir. Böylece konut satış rakamları ivmesi hem yerli hem de yabancı yatırımcı açısından aynı hızda sağlanmış olur. Yabancılar kanuni sınırlamalara uymak kaydıyla, Türkiye'de iş yeri veya mesken olarak kullanmak üzere taşınmaz satın alabiliyor. Ancak farklı şehirlerde de olsa, yabancı bir kişinin Türkiye'de satın alabileceği taşınmazların toplam yüz ölçümü 30 hektarı geçemiyor. En az 1 milyon dolar tutarında taşınmazı üç yıl satılmaması şerhiyle satın alan yabancıların Türk vatandaşlığı almaya hak kazanıyor. Avrupa'da daha uygun fiyata gayrimenkul satın alıp vatandaşlık ve oturma hakkı kazanma şansı olduğunu biliyoruz. Türkiye'de de uzun süreli oturma iznine yönelik çalışmaların yapılması yabancı yatırımcı talebini artırır."

Fuzul Grup Yönetim Kurulu Üyesi Faruk Akbal ise  yabancılara yapılan konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25,7 yükseldiğini bin 742 olduğunu ifade ederek, "Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ocak 2018'de ilk sırayı 545 konut satışı ile İstanbul aldı. Bu rakamlar 2018'in geçtiğimiz yıla göre yabancıya konut satışında hareketli geçeceğini ortaya koyuyor. Özellikle Türkiye'nin bölgesinde üstlendiği rolün etkisi, İstanbul'un cazibesi, yabancı yatırımcının ilgisini Türkiye’ye daha da kaydırmaya başladı. Yıl sonunda eminim yabancıya konut satışında yine rekor kıracağız." dedi.

"DÖVİZ KURLARININ YÜKSELMESİ ROTAYI TÜRKİYE'YE KIRDIRDI"

Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu da yabancıya konut satışındaki yükselişin, gayrimenkul sektörünün Türk ekonomisine katkısının sürdüğünü ve Türkiye'nin yabancı yatırımcı için hala cazip ve güvenilir bir pazar olduğunu ortaya koyduğunu belirtti.

Gayrimenkul sektörünün Türkiye'nin lokomotif sektörü olduğunun altını çizen Nuhoğlu, "Her yıl kendi rekorunu kıran gayrimenkul sektöründen 2018'de çok daha umutluyuz. Döviz kurlarının yükselmesi de yabancıların alım gücünü oldukça arttırdı ve rotayı Türkiye’ye çevirdiler. Kredi faizlerinin düşürülmesi ile konut satışlarında ciddi artış olacaktır. Faiz oranlarının en az 0,60 seviyelerinde olması gerekiyor. Böylece konut satışlarında daha fazla artış göreceğimizi düşünüyorum." ifadelerini kullandı.

Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, 2018'de yabancıların konut alımlarında güçlü bir hareket gözlemlediklerini belirterek, "Özellikle son dönem ekonomik verilerdeki toparlanma, yabancıların konut alımını destekliyor. İstanbul özelinde değerlendirdiğimizde, özellikle yeni konut projelerinin yabancıların ilgisini çektiğini görüyoruz. Türkiye'nin turizmde sahip olduğu güçlü altyapı da, yabancıların konut talebini destekliyor. Bizler Makro İnşaat olarak benzer alımların önümüzdeki aylarda da güçlenerek artacağına inanıyoruz." diye konuştu.

Haldız İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Fatih Haldız, yabancı yatırımcının konut yatırımının çoğalarak sürmesinin Türkiye'nin yatırım için doğru tercih olarak görülmeyi sürdürdüğünün kanıtı olduğunu dile getirerek, "Özellikle Orta Doğu'da yaşanan sıcak gelişmeler ve Türk ordusunun başarıyla sürdürdüğü sınır ötesi harekatların yaşandığı 2018’in ilk aylarında bu ivmenin hızlanarak artmasını görmek son derece sevindirici. Ülkemiz yatırımcı için dün olduğu gibi bugün de güvenli liman olarak kalmaya devam edecektir." dedi.

Yabancılar konut satışının artmasında inşaat sektörüne olan ilginin artması ile birlikte daha fazla marka projenin üretilmesinin de etkili olduğunu kaydeden Haldız, "Tüm bunlarla birlikte komşu ülkelerimizde yaşanan iç savaşlar ve siyasi dalgalanmalar sebebiyle ülkemize olan güvenin sadece yatırımcı düzeyinde değil aynı zamanda komşularımızın hayatlarını idame ettirmek için de ideal bir ülke olarak görmelerinin de büyük etkisi var. Ülkemiz özellikle devletimizin sağladığı destekler ve inşaat sektöründe yaşanan olumlu gelişmelerle birlikte gelişmeye ve dönüşmeye devam edecektir. Tüm bunlar yaşanırken yabancı yatırımcıların ülkemize kayıtsız kalması beklenemez." değerlendirmesinde bulundu.

"RUHSAT SAYISI YÜZDE 32 ARTTI"

Kar Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üçüncü, yapı izin istatistiklerine göre 2017 yılında 1 milyon 323 bin konuta ruhsat verildiğini hatırlatarak "Önceki yıl 986 bin olan ruhsat sayısı, böylece yüzde 32,3 artmış oldu. Bu da yakında yeni projeler göreceğiz anlamına geliyor." diye konuştu.

Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır, konut almak isteyenlere bir dizi vergi avantajının sağlandığını kaydederek, "Konut hesabı birikimlerinden daha düşük stopaj alınacak. Ev alırken tapu harçları sıfıra kadar düşürülebilecek. Konutlardan alınacak tapu harcı Bakanlar Kurulu kararıyla sıfıra kadar indirilebilecek. Bu tip destekler; satışların artmasını ve konut stokların erimesini de beraberinde getirecektir." ifadelerini kullandı.

Yapıen İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Mehmet Celal Koçer, bugünden itibaren verilecek teşvikler ve özellikle bankalar tarafından gelecek güzel bir haberin, sektöre daha da pozitif etki yaratacağını ifade ederek beklemede olan yatırımcıları harekete geçireceğini söyledi.

Ülkemizde en çok konut yatırımı yapan ilk on ülke ve konut satışları şu şekilde:

ÜlkeOca.17Oca.18Yüzde DeğişimIrak279272-2,5Suudi Arabistan14416011,1Afganistan10712415,9Rusya 60121101,7Kuveyt115108-6,1Almanya4389107,0Ürdün 3384154,5İran428397,6Azerbaycan546520,4Mısır 456237,8

Yabancıların uyruklu vatandaşları en çok tercih ettiği on iller ve konut satışları şu şekilde:

İlOca.17Oca.18Değişimİstanbul44154523,6Antalya26442761,7Bursa13716117,5Yalova629045,2Trabzon528257,7Ankara7271-1,4Sakarya7051-27,1Mersin294244,8Muğla40412,5Diğer iller2192325,9Toplam1.3861.74225,7

 

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Yorum sahiplerinin yaptıkları yorumların içeriği ile ilgili yasal sorumluluk yorum sahibine aittir.Ekonomi Haber yorum sahiplerinin ip adreslerini saklamakla yükümlüdür.